Gråbølle 12, 9640 Farsø — Villa · 139 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.719 kr/m².1.469.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbølle gns: 9.135 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+13,00 pct.
3Vores vurdering1.314.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,90 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003305.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbølle 4 9640 Farsø	148 m²	51 m	10-06-2026	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	61 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	114 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	157 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	252 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	531 m	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Kirkegårdsvej 6 9640 Farsø	147 m²	270 m	13-05-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	684 m	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	431 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	557 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu