Kyndesens Eng 6

Villa · 169 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.059 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 3059 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.744 kr/m².1.723.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.176.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,24 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2002 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005225.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	78 m	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Stougårds Alle 1 7160 Tørring	165 m²	486 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	158 m	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Stougårds Alle 11 7160 Tørring	155 m²	395 m	10-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	400 m	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²
Olgavej 4 7160 Tørring	164 m²	1,1 km	10-01-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Rosavej 10 7160 Tørring	165 m²	1,2 km	08-06-2024	1.395.000 kr.	8.455 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	1,1 km	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Vongevej 22 7160 Tørring	144 m²	202 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderbrogade 17 7160 Tørring	151 m²	618 m	21-06-2026	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu