Vilslevvej 49, Vilslev

Villa · 92 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.683 kr/m².1.007.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering964.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,17 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 337.738 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte200.000 kr.
2002feb.Solgt, familiehandel337.738 kr.
Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	476 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	594 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	2,1 km	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Majsmarken 11 6771 Gredstedbro	86 m²	1,8 km	05-08-2024	720.000 kr.	8.372 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	1,9 km	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Darumvej 30, Vilslev 6771 Gredstedbro	107 m²	1,4 km	02-11-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	2,1 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	1,8 km	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Rolighedsvej 9 6771 Gredstedbro	79 m²	2,1 km	10-01-2024	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	1,7 km	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu