Hovedskovvej 9, Grædstrup

Villa · 83 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 83 m².762.272 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering935.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,56 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	4,4 km	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	4,5 km	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	3,9 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	4,6 km	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	4,5 km	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	4,4 km	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	4,5 km	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Damgårds Alle 9 8740 Brædstrup	65 m²	4,0 km	26-06-2026	883.000 kr.	13.585 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	4,1 km	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	4,7 km	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu