Ths. Jensensvej 16, 9493 Saltum — Villa · 112 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².1.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThs. gns: 2.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 12.019 kr/m²-75,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering483.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,03 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2002 · Alm. Salg: 654.000 kr.
I dag · vores estimat: 483.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg654.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	277 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	101 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	192 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	496 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	285 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	444 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	444 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Kogstedvej 1 9493 Saltum	100 m²	316 m	30-07-2026	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	461 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Fælledvej 24 9493 Saltum	127 m²	362 m	21-05-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu