Fasanhøjen 12

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.146 kr/m².1.621.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhøjen gns: 10.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.474.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,14 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 956.789 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2002majSolgt, alm. frit salg956.789 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	72 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	57 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	43 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	40 m	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	112 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	240 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Vesterled 13 6731 Tjæreborg	138 m²	393 m	21-04-2024	1.998.000 kr.	14.478 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	358 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Tremhøjevej 18 6731 Tjæreborg	132 m²	182 m	10-06-2026	2.448.000 kr.	18.545 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	107 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu