Rodebækvej 8

Landejendom · 289 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 267.516 m², 12 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 267516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.924 kr/m².4.771.875 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)267516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.707.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,81 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.707.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1997Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	990 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	784 m	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Kærbjergvej 22 6753 Agerbæk	345 m²	2,3 km	25-10-2024	1.450.000 kr.	4.203 kr./m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	2,7 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	2,4 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	2,8 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	3,5 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	3,5 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu