Engbakkevej 13

Villa · 253 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2004. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.961 kr/m².15.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakkevej gns: 69.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering18.427.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,26 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.427.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakkevej 12 2920 Charlottenlund	190 m²	93 m	16-09-2024	9.255.000 kr.	48.711 kr./m²
Engbakkevej 22 2920 Charlottenlund	181 m²	40 m	11-07-2026	16.300.000 kr.	90.055 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	217 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	492 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	730 m	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	495 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	481 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Hovmarksvej 78 2920 Charlottenlund	229 m²	365 m	29-04-2025	20.800.000 kr.	90.830 kr./m²
Vilvordeparken 10 2920 Charlottenlund	237 m²	708 m	18-02-2025	15.400.000 kr.	64.979 kr./m²
Kratvænget 10 2920 Charlottenlund	240 m²	916 m	13-12-2024	15.800.000 kr.	65.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu