Ivarsminde 9

Villa · 190 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.120 kr/m².2.934.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvarsminde gns: 14.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.944.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,96 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivarsminde 23 8960 Randers SØ	128 m²	107 m	06-05-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Ivarsminde 1 8960 Randers SØ	126 m²	101 m	21-09-2025	1.865.000 kr.	14.802 kr./m²
Ivarsminde 15 8960 Randers SØ	125 m²	61 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	430 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	458 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	985 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	514 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	1,2 km	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	1,4 km	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	1,5 km	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu