Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ved Gadekæret 13

Rækkehus · 131 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.539 kr/m².3.268.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 24.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.008.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,83 pct. siden jul. 2002
570k1,4M2,3M3,2M4,0M1993199820022006201020142018202220261. jul. 20021.158.000 kr.I dag · vores estimat3.008.825 kr.Markedet · 1993569.981 kr.Markedet · 1995665.218 kr.Markedet · 1996958.920 kr.Markedet · 19971.225.243 kr.Markedet · 19981.089.396 kr.Markedet · 19991.377.072 kr.Markedet · 20001.512.395 kr.Markedet · 20011.298.341 kr.Markedet · 20021.166.555 kr.Markedet · 20031.050.751 kr.Markedet · 20041.757.758 kr.Markedet · 20051.948.101 kr.Markedet · 20062.845.713 kr.Markedet · 20072.103.467 kr.Markedet · 20082.628.777 kr.Markedet · 20092.202.896 kr.Markedet · 20102.187.569 kr.Markedet · 20112.427.954 kr.Markedet · 20122.458.739 kr.Markedet · 20132.213.638 kr.Markedet · 20142.352.891 kr.Markedet · 20152.046.875 kr.Markedet · 20162.586.071 kr.Markedet · 20172.928.243 kr.Markedet · 20182.909.379 kr.Markedet · 20193.111.250 kr.Markedet · 20203.378.359 kr.Markedet · 20213.172.689 kr.Markedet · 20223.193.649 kr.Markedet · 20233.176.226 kr.Markedet · 20243.605.120 kr.Markedet · 20253.274.083 kr.Markedet · 20263.729.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg
1.158.000 kr.
I dag · vores estimat
3.008.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.158.000 kr.
  • Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsted Kirkevej 64
8520 Lystrup		130 m²225 m15-09-20244.300.000 kr.33.077 kr./m²
Elsted Byvej 10
8520 Lystrup		127 m²381 m06-03-20253.245.000 kr.25.551 kr./m²
Hyldehaven 24
8520 Lystrup		128 m²697 m10-08-20242.675.000 kr.20.898 kr./m²
Hyldehaven 6
8520 Lystrup		128 m²700 m17-08-20262.950.000 kr.23.047 kr./m²
Hyldehaven 50
8520 Lystrup		128 m²745 m10-04-20243.125.000 kr.24.414 kr./m²
Hyldehaven 34
8520 Lystrup		128 m²753 m12-12-20233.450.000 kr.26.953 kr./m²
Hyldehaven 38
8520 Lystrup		128 m²759 m09-09-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Hyldehaven 40
8520 Lystrup		128 m²762 m10-07-20252.895.000 kr.22.617 kr./m²
Æblevænget 32
8520 Lystrup		137 m²725 m01-07-20262.998.000 kr.21.883 kr./m²
Æblevænget 33
8520 Lystrup		121 m²591 m25-07-20264.249.000 kr.35.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden