Solsikkevej 12, 4900 Nakskov — Villa · 112 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.878 kr/m².801.180 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 5.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering917.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,49 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, andet500.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	47 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	264 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	73 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	332 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	351 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Snerlevej 5 4900 Nakskov	112 m²	361 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	680 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	514 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	286 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	286 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu