Morbærvænget 27

Villa · 204 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.362 kr/m².4.209.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.403.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,79 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1979Bygget
1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	101 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	47 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	72 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	91 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	256 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	385 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	453 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	549 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	636 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	577 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu