Rødovrevej 43

Villa · 157 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 121 m²
Grundareal: 641 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.595 kr/m².5.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.813 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.419.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,72 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 2.478.001 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg2.478.001 kr.
1983jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	197 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	235 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	848 m	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	20 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	2,7 km	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	2,2 km	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	2,7 km	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	2,7 km	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	39 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	296 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu