Kromarken 13, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 127 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 127 m².4.248.277 kr.
2Vores vurdering4.348.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,12 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, tinglyst skøde1.050.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	29 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	29 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	145 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	253 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	277 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	311 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	755 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	381 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	873 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	520 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu