Strandvej 20

Villa · 393 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 17.165 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 592 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 17165 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.773 kr/m².3.225.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 20.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²+57,90 pct.
3Boligareal større end typisk393 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.296.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,12 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 9A 5762 Vester Skerninge	390 m²	2,5 km	24-07-2024	2.295.000 kr.	5.885 kr./m²
Strandgårdsvej 1 5762 Vester Skerninge	250 m²	857 m	03-12-2023	7.250.000 kr.	29.000 kr./m²
Balvej 3 5762 Vester Skerninge	267 m²	1,2 km	05-06-2026	1.775.000 kr.	6.648 kr./m²
Midtervej 22 5762 Vester Skerninge	261 m²	1,3 km	29-07-2025	2.450.000 kr.	9.387 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	535 m	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	455 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Sømarksvej 14 5762 Vester Skerninge	226 m²	2,2 km	11-06-2026	2.875.000 kr.	12.721 kr./m²
Longvej 25 5762 Vester Skerninge	320 m²	4,7 km	15-09-2024	3.795.000 kr.	11.859 kr./m²
Nordgade 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	248 m²	3,3 km	24-04-2024	2.085.000 kr.	8.407 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	3,4 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu