Blåbærvej 31, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 69 m².1.380.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.319.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,09 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2002 · Alm. Salg: 637.213 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg637.213 kr.
1996Ombygning
1994majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 13, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	264 m	25-04-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Blåbærvej 29, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	27 m	08-03-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Blåbærvej 28, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	76 m	28-07-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Blåmunkevej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	311 m	26-10-2024	1.455.000 kr.	20.786 kr./m²
Mølgaardsvej 49, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	482 m	16-01-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	378 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Blåmunkevej 33, Vorupør 7700 Thisted	68 m²	397 m	06-05-2026	1.470.000 kr.	21.618 kr./m²
Blåmunkevej 52, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	339 m	23-10-2025	1.310.000 kr.	19.552 kr./m²
Sandtornvej 45, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	303 m	17-11-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Sandtornvej 13, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	502 m	29-05-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu