Gråbrødregade 11, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Erhvervsareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.900 kr/m².1.782.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.304.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,42 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2002 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	588 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	850 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	492 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	787 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	1,1 km	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	674 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Agtrupvej 97, 1. 6000 Kolding	55 m²	1,0 km	31-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1. 6000 Kolding	50 m²	1,2 km	22-07-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	888 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	513 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu