Strandby Kirkevej 268, 6700 Esbjerg — Villa · 75 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.620 kr/m².1.987.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandby gns: 18.262 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.324.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,61 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel750.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Kirkevej 276 6700 Esbjerg	108 m²	134 m	27-05-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Strandby Kirkevej 276 6700 Esbjerg	108 m²	134 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandby Kirkevej 247 6700 Esbjerg	141 m²	538 m	19-08-2024	2.575.000 kr.	18.262 kr./m²
Strandby Kirkevej 287 6700 Esbjerg	146 m²	160 m	27-05-2026	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Jyllandsgade 138 6700 Esbjerg	73 m²	239 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	390 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	335 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Storegade 18 6700 Esbjerg	75 m²	1,1 km	13-12-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Peder Gydes Vej 59 6700 Esbjerg	80 m²	758 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Sjællandsgade 46 6700 Esbjerg	68 m²	588 m	29-02-2024	2.498.000 kr.	36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu