Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 21

Villa · 132 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Erhvervsareal
83 m²
Grundareal
619 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.550 kr/m².8.020.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.111.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,59 pct. siden jul. 2002
699k3,6M6,5M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20022.750.000 kr.I dag · vores estimat7.111.316 kr.Markedet · 1992930.600 kr.Markedet · 1993738.936 kr.Markedet · 1994817.344 kr.Markedet · 19951.253.076 kr.Markedet · 19961.009.008 kr.Markedet · 19971.420.980 kr.Markedet · 19981.554.168 kr.Markedet · 19991.745.700 kr.Markedet · 20002.077.812 kr.Markedet · 20012.043.360 kr.Markedet · 20021.820.544 kr.Markedet · 20032.302.344 kr.Markedet · 20042.595.252 kr.Markedet · 20052.441.868 kr.Markedet · 20064.352.832 kr.Markedet · 20073.602.412 kr.Markedet · 20082.847.240 kr.Markedet · 20093.145.032 kr.Markedet · 20102.801.700 kr.Markedet · 20113.642.936 kr.Markedet · 20123.017.124 kr.Markedet · 20133.580.764 kr.Markedet · 20144.152.588 kr.Markedet · 20154.006.992 kr.Markedet · 20163.386.064 kr.Markedet · 20174.727.052 kr.Markedet · 20184.778.928 kr.Markedet · 20195.888.256 kr.Markedet · 20205.420.052 kr.Markedet · 20216.765.000 kr.Markedet · 202210.035.432 kr.Markedet · 20236.543.636 kr.Markedet · 20249.180.204 kr.Markedet · 20259.348.900 kr.Markedet · 20269.140.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.111.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²93 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²157 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²113 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²67 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²289 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²107 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²114 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²62 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²687 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²720 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden