Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Søgårdsvej 22

Villa · 222 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.063 kr/m².5.929.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 31.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.214.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,82 pct. siden jul. 2002
904k3,1M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20022.450.000 kr.I dag · vores estimat5.214.127 kr.Markedet · 19921.459.872 kr.Markedet · 19931.257.408 kr.Markedet · 19941.470.972 kr.Markedet · 19951.709.178 kr.Markedet · 19961.899.876 kr.Markedet · 19972.122.542 kr.Markedet · 19982.099.010 kr.Markedet · 19992.576.976 kr.Markedet · 20002.419.578 kr.Markedet · 20012.940.834 kr.Markedet · 20021.112.442 kr.Markedet · 20033.112.218 kr.Markedet · 20043.464.088 kr.Markedet · 20053.779.772 kr.Markedet · 20064.926.180 kr.Markedet · 20074.971.468 kr.Markedet · 20084.873.566 kr.Markedet · 20094.123.428 kr.Markedet · 20103.802.860 kr.Markedet · 20114.353.642 kr.Markedet · 20123.910.974 kr.Markedet · 20133.524.694 kr.Markedet · 20144.093.458 kr.Markedet · 20154.313.682 kr.Markedet · 20165.078.250 kr.Markedet · 20174.603.392 kr.Markedet · 20184.702.848 kr.Markedet · 20196.188.694 kr.Markedet · 20206.266.172 kr.Markedet · 20216.270.834 kr.Markedet · 20227.630.362 kr.Markedet · 20236.310.128 kr.Markedet · 20247.141.740 kr.Markedet · 20257.647.456 kr.Markedet · 20269.164.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2002 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.214.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 18
2750 Ballerup		185 m²31 m16-01-20243.900.000 kr.21.081 kr./m²
Søgårdsvej 2
2750 Ballerup		179 m²291 m05-03-20255.650.000 kr.31.564 kr./m²
Søgårdsvej 15A
2750 Ballerup		146 m²47 m20-12-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Solbrinken 9A
2750 Ballerup		213 m²436 m16-04-20246.050.000 kr.28.404 kr./m²
Skovvej 139B
2750 Ballerup		196 m²125 m09-05-20245.350.000 kr.27.296 kr./m²
Bøndermosevej 29
2750 Ballerup		212 m²894 m06-07-20245.300.000 kr.25.000 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²614 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Lerholmvej 10
2750 Ballerup		222 m²1,3 km24-02-20246.395.000 kr.28.806 kr./m²
Fuglehavevej 27
2750 Ballerup		216 m²1,2 km07-01-20257.200.000 kr.33.333 kr./m²
Skovbovænget 137
2750 Ballerup		209 m²1,1 km01-10-20247.700.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden