Snuhøjvej 17, Nysted

Landejendom · 197 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 52.692 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 52692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.306 kr/m².8.283.739 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnuhøjvej gns: 13.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 23.264 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.981.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,23 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	557 m	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	1,4 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Stougårdsvej 1, Borridsø 8881 Thorsø	220 m²	3,3 km	15-10-2023	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	5,8 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	4,2 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	5,7 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Thorsøvej 90, Aptrup 8881 Thorsø	104 m²	3,9 km	26-04-2024	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	5,5 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Kongensbrovej 4, Aidt 8881 Thorsø	283 m²	4,6 km	02-05-2024	45.975.000 kr.	162.456 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	7,3 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu