Skansebakken 4, Arnager, 3700 Rønne — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 466 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.170 kr/m².1.521.900 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.761.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,41 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel246.500 kr.
1989dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fosforitvej 26, Arnager 3700 Rønne	63 m²	179 m	09-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Fosforitvej 5, Arnager 3700 Rønne	63 m²	314 m	17-05-2025	1.360.000 kr.	21.587 kr./m²
Arnagervej 26, Arnager 3700 Rønne	56 m²	96 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fosforitvej 13, Arnager 3700 Rønne	54 m²	360 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Fosforitvej 17, Arnager 3700 Rønne	54 m²	396 m	18-07-2024	970.000 kr.	17.963 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,3 km	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	3,4 km	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Paradiset 1, Nylars 3700 Rønne	82 m²	3,3 km	22-06-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Stampen Vej 12 5, Nylars 3700 Rønne	87 m²	2,9 km	10-01-2026	2.399.000 kr.	27.575 kr./m²
Stampen Vej 1 8, Rønne 3700 Rønne	60 m²	3,3 km	02-06-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu