Sandbyvej 36

Villa · 277 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 11.851 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 11851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.311 kr/m².5.114.300 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.950.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,46 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.932.183 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2002jul.Solgt, alm. frit salg1.932.183 kr.
1985Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	804 m	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	1,9 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	1,6 km	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	1,6 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	809 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	1,6 km	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Munkebakken 22 8370 Hadsten	205 m²	592 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	853 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	1,1 km	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	2,5 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu