Kærmindevej 9

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.554 kr/m².3.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 20.863 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.136.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,91 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2002 · Alm. Salg: 666.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, andet666.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	96 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	63 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	82 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	221 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	201 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	157 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	143 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	76 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	304 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	411 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu