Egehaven 41, 8520 Lystrup — Villa · 204 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.010 kr/m².4.931.500 kr.
2Vores vurdering5.648.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehaven 11 8520 Lystrup	151 m²	133 m	01-03-2025	4.415.000 kr.	29.238 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	481 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	197 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	224 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	200 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Rugmarken 20 8520 Lystrup	197 m²	467 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	745 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	650 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Rugmarken 57 8520 Lystrup	193 m²	388 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	746 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu