Stranddalen 39, Eskov, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i EskovMedian pris/m² for fritidshus i Eskov (7870, sidste 24 mdr.): 11.562 kr/m² × 110 m².1.271.820 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1993Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranddalen 87, Eskov 7870 Roslev	74 m²	174 m	02-10-2024	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Stranddalen 11, Eskov 7870 Roslev	72 m²	86 m	20-08-2025	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Stranddalen 131, Eskov 7870 Roslev	73 m²	387 m	23-05-2024	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Stranddalen 84, Eskov 7870 Roslev	72 m²	382 m	07-02-2025	593.000 kr.	8.236 kr./m²
Stranddalen 113, Eskov 7870 Roslev	70 m²	294 m	03-09-2025	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Stranddalen 95, Eskov 7870 Roslev	66 m²	213 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Stranddalen 109, Eskov 7870 Roslev	67 m²	311 m	15-06-2026	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Stranddalen 109, Eskov 7870 Roslev	67 m²	311 m	18-06-2024	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Stranddalen 141, Eskov 7870 Roslev	66 m²	391 m	20-12-2025	819.400 kr.	12.415 kr./m²
Stranddalen 127, Eskov 7870 Roslev	65 m²	335 m	27-06-2024	585.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu