Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 69

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.165 kr/m².4.638.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.746.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,11 pct. siden aug. 2002
141k1,5M2,9M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20022.045.000 kr.I dag · vores estimat4.746.582 kr.Markedet · 1992873.015 kr.Markedet · 1993850.564 kr.Markedet · 1994936.507 kr.Markedet · 19951.349.920 kr.Markedet · 19961.268.696 kr.Markedet · 19971.576.003 kr.Markedet · 19981.600.313 kr.Markedet · 19991.742.884 kr.Markedet · 20001.265.407 kr.Markedet · 2001659.945 kr.Markedet · 20022.098.382 kr.Markedet · 20032.137.421 kr.Markedet · 20042.361.502 kr.Markedet · 20052.301.871 kr.Markedet · 20063.091.946 kr.Markedet · 20073.200.054 kr.Markedet · 20083.273.270 kr.Markedet · 20092.214.927 kr.Markedet · 20102.010.866 kr.Markedet · 20112.843.269 kr.Markedet · 20122.762.045 kr.Markedet · 20132.710.279 kr.Markedet · 20142.793.934 kr.Markedet · 20152.361.216 kr.Markedet · 20163.310.021 kr.Markedet · 20173.239.951 kr.Markedet · 20183.035.747 kr.Markedet · 20192.962.102 kr.Markedet · 20203.460.886 kr.Markedet · 20214.057.196 kr.Markedet · 20224.817.956 kr.Markedet · 20234.026.022 kr.Markedet · 20244.121.689 kr.Markedet · 20254.538.677 kr.Markedet · 20264.930.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2002 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
4.746.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²86 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²122 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²147 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²199 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²266 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²346 m31-10-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²346 m21-06-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²346 m16-11-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²199 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²265 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden