Dybesøvej 29, 4581 Rørvig — Villa · 51 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 672 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.873 kr/m².1.971.866 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering921.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,28 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg: 434.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg434.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	53 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Nørrevangsvej 34 4581 Rørvig	65 m²	637 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Smedestræde 8 4581 Rørvig	67 m²	447 m	05-08-2026	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Toldbodvej 67 4581 Rørvig	72 m²	847 m	04-11-2024	620.000 kr.	8.611 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	497 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	694 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	570 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	847 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	557 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	586 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu