Gåbensevej 51

Villa · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 630 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.590 kr/m².808.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.158.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,61 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2002 · Alm. Salg: 212.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt på tvangsauktion212.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	1,7 km	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	2,0 km	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	2,6 km	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	2,0 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	2,2 km	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	2,4 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	2,9 km	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	2,9 km	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	3,0 km	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	3,0 km	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu