Vibevænget 11

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.575 kr/m².2.682.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.217.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,47 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 10 3000 Helsingør	135 m²	19 m	25-03-2025	3.865.000 kr.	28.630 kr./m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	89 m	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	64 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	163 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	102 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	130 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	149 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	197 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Glentevej 25 3000 Helsingør	98 m²	524 m	12-12-2023	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	807 m	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu