Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lyngåvej 36, Svejstrup

Landejendom · 250 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 100.810 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
100810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.324 kr/m².5.413.343 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)100810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.122.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+743,52 pct. siden jun. 2002
227k8,0M15,8M23,5M31,3M199520012004200720112014201720202023202617. jun. 20024.350.000 kr.14. mar. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat10.122.215 kr.Markedet · 19951.211.750 kr.Markedet · 19984.651.250 kr.Markedet · 19994.691.000 kr.Markedet · 200111.270.250 kr.Markedet · 20023.925.000 kr.Markedet · 20035.460.500 kr.Markedet · 20045.614.500 kr.Markedet · 20052.362.750 kr.Markedet · 20063.564.000 kr.Markedet · 20075.892.750 kr.Markedet · 200823.559.750 kr.Markedet · 200927.099.000 kr.Markedet · 20113.244.500 kr.Markedet · 20121.690.250 kr.Markedet · 201310.030.500 kr.Markedet · 20143.352.250 kr.Markedet · 20155.824.500 kr.Markedet · 20162.654.000 kr.Markedet · 20171.477.250 kr.Markedet · 20182.812.500 kr.Markedet · 20195.303.500 kr.Markedet · 20205.511.250 kr.Markedet · 20217.798.000 kr.Markedet · 20223.264.000 kr.Markedet · 202314.583.250 kr.Markedet · 20246.250.000 kr.Markedet · 20259.722.250 kr.Markedet · 20269.570.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2002 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.122.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²1,1 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²1,6 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²1,2 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²3,1 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²3,0 km14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²2,9 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²5,9 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²4,0 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²4,1 km11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling
8370 Hadsten		292 m²7,7 km24-06-20253.970.000 kr.13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden