Ålerusen 34, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.453 kr/m².779.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlerusen gns: 11.169 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering719.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,21 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2002 · Alm. Salg: 208.316 kr.
I dag · vores estimat: 719.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg208.316 kr.
1994jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	282 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	25 m	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²
Ålerusen 26 9240 Nibe	73 m²	116 m	14-09-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Ålerusen 67 9240 Nibe	73 m²	191 m	28-07-2024	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Ålerusen 15 9240 Nibe	41 m²	266 m	21-10-2026	433.500 kr.	10.573 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	345 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	506 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	557 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	299 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	682 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu