Skråvej 5, Ørridslev

Landejendom · 280 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 166.150 m², 8 værelser, opført i 1855. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 166150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.403 kr/m².4.331.133 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.588.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,75 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.588.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2002jun.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	2,1 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Gl Kattrupvej 21, Møballe 8732 Hovedgård	297 m²	2,7 km	08-08-2026	5.200.000 kr.	17.508 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	1,7 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²
Gl Kattrupvej 63A, Kattrup 8732 Hovedgård	180 m²	1,1 km	12-05-2026	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	1,9 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	2,2 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	1,3 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	209 m²	3,0 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	9.809 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	3,9 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	5,6 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu