Kærstykkevej 48

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.173 kr/m².5.375.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærstykkevej gns: 55.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.128.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+169,90 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 661.500 kr.
14. jun. 2002 · Alm. Salg: 732.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.128.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg732.500 kr.
2000jul.Ejerskifte661.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærstykkevej 42 2650 Hvidovre	105 m²	57 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	55.238 kr./m²
Kærstykkevej 3 2650 Hvidovre	111 m²	359 m	19-12-2023	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Beringgårdsvej 59 2650 Hvidovre	101 m²	311 m	06-11-2025	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Lodsvej 29 2650 Hvidovre	102 m²	332 m	03-01-2026	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Stillidsvej 4 2650 Hvidovre	103 m²	268 m	29-11-2023	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Dansvej 26 2650 Hvidovre	102 m²	356 m	21-08-2026	6.100.000 kr.	59.804 kr./m²
Doras Alle 19 2650 Hvidovre	98 m²	376 m	13-08-2026	4.450.000 kr.	45.408 kr./m²
Beringgårdsvej 47A 2650 Hvidovre	98 m²	450 m	17-02-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Tavlekærsvej 41 2650 Hvidovre	106 m²	142 m	03-04-2024	6.050.000 kr.	57.075 kr./m²
Beringgårdsvej 51 2650 Hvidovre	103 m²	415 m	25-07-2024	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu