Søndervejen 13, Hokkerup, 6340 Kruså — Villa · 127 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.446 kr/m².1.902.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.346.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,88 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2002 · Alm. Salg: 462.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg462.750 kr.
1999jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	479 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	376 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,0 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	2,8 km	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	3,2 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	3,4 km	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	2,7 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	3,2 km	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	3,4 km	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	3,4 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu