Pærgårdkolonien 51, Sønderby

Fritidshus · 54 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 403 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 54 m².1.351.674 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.347.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,43 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 243.480 kr.
3. sep. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte500.000 kr.
2002feb.Solgt, familiehandel243.480 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærgårdkolonien 28, Sønderby 7130 Juelsminde	50 m²	53 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Pærgårdkolonien 22, Sønderby 7130 Juelsminde	49 m²	46 m	07-09-2026	1.981.000 kr.	40.429 kr./m²
Pærgårdkolonien 25, Sønderby 7130 Juelsminde	49 m²	126 m	14-07-2025	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Pærgårdkolonien 12, Sønderby 7130 Juelsminde	68 m²	86 m	16-02-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Pærgårdkolonien 37, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	88 m	02-09-2026	2.070.000 kr.	30.000 kr./m²
Pærgårdkolonien 37, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	88 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	23.551 kr./m²
As Hedegård 69 7130 Juelsminde	55 m²	305 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Hamborg 15, Sønderby 7130 Juelsminde	55 m²	431 m	02-07-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Hamborg 9, Sønderby 7130 Juelsminde	57 m²	459 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Karl Nielsens Vej 21, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	511 m	21-06-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu