Nørregade 36, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.594 kr/m².1.677.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.065 kr/m²+22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.269.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,73 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2002 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1996Ombygning
1992majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 9B, 2. tv 3300 Frederiksværk	63 m²	214 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	148 m	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th 3300 Frederiksværk	73 m²	148 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	148 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Nørregade 11, 2. 3300 Frederiksværk	120 m²	199 m	21-10-2024	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Nørregade 9D 3300 Frederiksværk	124 m²	215 m	24-01-2026	2.675.000 kr.	21.573 kr./m²
Tscherningsgade 4P, 1. 3300 Frederiksværk	64 m²	730 m	26-06-2026	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	560 m	08-06-2026	950.000 kr.	16.964 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	560 m	03-03-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	489 m	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu