Engvej 2A, 8543 Hornslet — Rækkehus · 75 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 97 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.752 kr/m².2.007.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.344.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,79 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg580.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9A 8543 Hornslet	120 m²	96 m	22-04-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Syrenvænget 8 8543 Hornslet	75 m²	520 m	28-11-2024	1.930.000 kr.	25.733 kr./m²
Nyvej 14 8543 Hornslet	70 m²	149 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Ballesvej 75 8543 Hornslet	74 m²	834 m	26-02-2024	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Rytterparken 38 8543 Hornslet	70 m²	646 m	03-11-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Torngårdsparken 13 8543 Hornslet	81 m²	838 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Tendrupvej 7B 8543 Hornslet	62 m²	464 m	15-10-2024	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Rytterparken 40 8543 Hornslet	89 m²	637 m	12-03-2024	1.635.000 kr.	18.371 kr./m²
Vendehøj 124 8543 Hornslet	87 m²	1,1 km	04-07-2024	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Vendehøj 118 8543 Hornslet	87 m²	1,1 km	26-06-2025	2.260.000 kr.	25.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu