Lyngvej 1A

Villa · 185 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.556 kr/m².2.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 14.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.451 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.148.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,51 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, andet650.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	31 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	359 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	358 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	518 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	279 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	304 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	223 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	842 m	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	251 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	296 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu