Udgårdsvej 9, 8600 Silkeborg — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.024 kr/m².3.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdgårdsvej gns: 22.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.152.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udgårdsvej 51 8600 Silkeborg	148 m²	461 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Udgårdsvej 25 8600 Silkeborg	170 m²	95 m	25-06-2026	3.810.000 kr.	22.412 kr./m²
Udgårdsvej 45 8600 Silkeborg	178 m²	435 m	04-01-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Udgårdsvej 32 8600 Silkeborg	206 m²	373 m	13-08-2025	3.645.000 kr.	17.694 kr./m²
Frejasvej 78 8600 Silkeborg	117 m²	314 m	09-02-2025	2.585.000 kr.	22.094 kr./m²
Sankelmarksvej 59A 8600 Silkeborg	119 m²	725 m	28-01-2026	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Frejasvej 19 8600 Silkeborg	126 m²	501 m	28-05-2026	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Frejasvej 132 8600 Silkeborg	132 m²	107 m	15-04-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Sønderborgvej 3H 8600 Silkeborg	127 m²	496 m	05-12-2024	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Valkyrievej 8 8600 Silkeborg	109 m²	343 m	27-02-2024	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu