Sangdrosselvej 1

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 58 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.766 kr/m².1.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSangdrosselvej gns: 14.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.617.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,51 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2002 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangdrosselvej 7 9230 Svenstrup J	106 m²	74 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	63 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Ringduevej 9 9230 Svenstrup J	103 m²	118 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Ringduevej 2C 9230 Svenstrup J	105 m²	115 m	12-03-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	866 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	943 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	905 m	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	790 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	669 m	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	892 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu