Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Svalevej 18

Villa · 157 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.078 kr/m².938.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.626 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.140.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,04 pct. siden maj 2002
380k681k983k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2002500.000 kr.23. okt. 2023600.000 kr.I dag · vores estimat1.140.239 kr.Markedet · 1992507.267 kr.Markedet · 1993511.820 kr.Markedet · 1994629.099 kr.Markedet · 1995649.195 kr.Markedet · 1996598.955 kr.Markedet · 1997496.905 kr.Markedet · 1998502.871 kr.Markedet · 1999609.160 kr.Markedet · 2000654.847 kr.Markedet · 2001615.754 kr.Markedet · 2002963.509 kr.Markedet · 2003962.567 kr.Markedet · 2004834.455 kr.Markedet · 2005619.208 kr.Markedet · 2006678.868 kr.Markedet · 2007927.399 kr.Markedet · 20081.228.054 kr.Markedet · 20091.087.382 kr.Markedet · 2010944.983 kr.Markedet · 20111.182.053 kr.Markedet · 2012837.281 kr.Markedet · 20131.056.453 kr.Markedet · 20141.294.779 kr.Markedet · 20151.021.128 kr.Markedet · 2016730.521 kr.Markedet · 20171.318.800 kr.Markedet · 20181.028.507 kr.Markedet · 20191.183.152 kr.Markedet · 20201.214.866 kr.Markedet · 20211.205.917 kr.Markedet · 20221.313.619 kr.Markedet · 20231.012.493 kr.Markedet · 20241.116.584 kr.Markedet · 20251.586.171 kr.Markedet · 20261.344.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
500.000 kr.
23. okt. 2023 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.140.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2002majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 8
7900 Nykøbing M		123 m²84 m10-04-20241.000.000 kr.8.130 kr./m²
Svalevej 61
7900 Nykøbing M		129 m²420 m21-09-20261.175.000 kr.9.109 kr./m²
Svalevej 61
7900 Nykøbing M		129 m²420 m20-05-20241.000.000 kr.7.752 kr./m²
Svalevej 54
7900 Nykøbing M		122 m²321 m17-12-2023915.000 kr.7.500 kr./m²
Svalevej 7
7900 Nykøbing M		116 m²122 m11-08-2024615.000 kr.5.302 kr./m²
Svalevej 12
7900 Nykøbing M		105 m²48 m16-07-2024840.000 kr.8.000 kr./m²
Svalevej 32
7900 Nykøbing M		105 m²135 m17-03-2024635.000 kr.6.048 kr./m²
Svalevej 41
7900 Nykøbing M		106 m²209 m17-11-20241.225.000 kr.11.557 kr./m²
Svalevej 10
7900 Nykøbing M		90 m²67 m25-12-2024980.000 kr.10.889 kr./m²
Ternevej 32
7900 Nykøbing M		154 m²168 m25-08-20241.000.000 kr.6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden