Ferritslevvej 26, Kullerup

Villa · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 9.450 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 9450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.608 kr/m².879.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.197.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+755,68 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2002 · Alm. Salg: 256.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg256.800 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	2,2 km	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Smedevænget 2A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	101 m²	4,1 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	4,2 km	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge 5853 Ørbæk	98 m²	4,2 km	05-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	4,1 km	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	4,3 km	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	4,2 km	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	4,2 km	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	3,9 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	4,3 km	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu