Søtoften 5

Villa · 234 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 611 m², 10 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.716 kr/m².15.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.605.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,36 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.605.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	36 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	95 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	208 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	108 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	94 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	467 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	634 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	691 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	456 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	849 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu