Ole Langes Vej 44, 9460 Brovst — Villa · 123 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1007 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.186 kr/m².1.026.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 7.033 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering818.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Langes Vej 34 9460 Brovst	130 m²	135 m	26-06-2025	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	251 m	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	291 m	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	1,2 km	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	1,3 km	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	810 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	1,3 km	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	998 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	1,2 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	1,3 km	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu