Næsehornvej 12, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.118 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 61 m².1.138.382 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.131.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	41 m	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Zebravej 3, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	451 m	10-08-2026	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Savannevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	63 m²	410 m	14-06-2026	1.080.000 kr.	17.143 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	936 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	339 m	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Zebravej 8, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	518 m	15-10-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Elefantvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	69 m²	284 m	06-08-2025	1.895.000 kr.	27.464 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	200 m	10-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	1,5 km	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Bjørnevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	68 m²	753 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu