Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 76

Villa · 179 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.205 kr/m².5.618.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.864.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,69 pct. siden maj 2002
986k2,8M4,6M6,4M8,1M19921996200020042008201220162020202412. maj 20021.115.000 kr.I dag · vores estimat6.864.930 kr.Markedet · 19921.219.706 kr.Markedet · 19931.040.348 kr.Markedet · 19941.260.518 kr.Markedet · 19951.149.180 kr.Markedet · 19961.419.291 kr.Markedet · 19971.772.279 kr.Markedet · 19981.782.303 kr.Markedet · 19992.224.970 kr.Markedet · 20001.997.103 kr.Markedet · 20012.429.746 kr.Markedet · 20022.824.441 kr.Markedet · 20032.305.341 kr.Markedet · 20042.710.955 kr.Markedet · 20052.794.548 kr.Markedet · 20064.713.249 kr.Markedet · 20075.125.844 kr.Markedet · 20083.424.091 kr.Markedet · 20093.172.775 kr.Markedet · 20103.428.924 kr.Markedet · 20112.758.390 kr.Markedet · 20123.065.554 kr.Markedet · 20133.682.388 kr.Markedet · 20143.540.441 kr.Markedet · 20153.862.999 kr.Markedet · 20164.745.290 kr.Markedet · 20174.325.893 kr.Markedet · 20184.968.861 kr.Markedet · 20194.742.247 kr.Markedet · 20204.884.194 kr.Markedet · 20215.939.757 kr.Markedet · 20225.940.294 kr.Markedet · 20235.946.559 kr.Markedet · 20245.683.787 kr.Markedet · 20256.513.094 kr.Markedet · 20266.817.573 kr.Markedet · 20278.143.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2002 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
I dag · vores estimat
6.864.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²105 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²342 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²478 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²354 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²244 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²122 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²189 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²325 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Elmevej 12B
2791 Dragør		177 m²360 m18-12-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Kastanievej 12
2791 Dragør		180 m²416 m11-06-20245.910.000 kr.32.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden