Sognevej 71

Villa · 178 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 5.361 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2001. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.337 kr/m².2.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 10.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.127 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.451.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+553,67 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
25. mar. 2002 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2002mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2001Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	533 m	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	728 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Nordre Ringvej 2 5771 Stenstrup	182 m²	954 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	769 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	936 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	1,9 km	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	911 m	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	301 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	1,1 km	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	2,6 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu