Snorrebakken 13

Rækkehus · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.830 kr/m².5.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnorrebakken gns: 44.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.231.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,53 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
16. maj 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.231.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel1.250.000 kr.
jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snorrebakken 19 2770 Kastrup	104 m²	37 m	08-01-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Snorrebakken 9 2770 Kastrup	114 m²	25 m	31-05-2024	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Snorrebakken 3 2770 Kastrup	96 m²	59 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	52.031 kr./m²
Borrelyngen 20 2770 Kastrup	107 m²	195 m	17-02-2026	5.520.000 kr.	51.589 kr./m²
Borrelyngen 21 2770 Kastrup	107 m²	211 m	18-05-2026	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Stjernebakken 11 2770 Kastrup	114 m²	40 m	10-06-2025	5.795.000 kr.	50.833 kr./m²
Tingbakken 7 2770 Kastrup	114 m²	86 m	24-03-2024	4.800.000 kr.	42.105 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	320 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	51.351 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	320 m	24-04-2024	4.775.000 kr.	43.018 kr./m²
Bygrænsen 39 2770 Kastrup	107 m²	565 m	14-07-2026	6.205.000 kr.	57.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu