Øresundsvej 14C, 3100 Hornbæk — Villa · 164 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.526 kr/m².8.196.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresundsvej gns: 58.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+45,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.755.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	204 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	360 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	269 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	523 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	154 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	126 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	312 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	318 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	467 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	494 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu